Fidèle à sa stratégie de diversification, Cdiscount ouvre une nouvelle offre via Habx à sa plateforme déjà bien garnie. Cette fois ci cela concerne l’immobilier neuf. Leurs prix sont annoncés à moins 40% du prix du marché.

La principale condition est que le logement doit être votre résidence principale et que vos revenus de N-2 ne dépassent pas les plafonds suivants (éligibilité au bail réel solidaire):

Les avantages :

• Des appartements au prix  inférieur à celui du marché
• Possibilité de faire agencer votre appartement par un architecte gratuitement
  
• TVA à 5.5% (dans le cadre d’acquisition résidence principale)

Sans oublié que vous pouvez obtenir un prêt à taux 0 sous conditions de revenu.

Voyons les inconvénients,

Le terrain n’est pas à vous . Seul les murs le sont. Vous allez devoir payer une redevance mensuelle par m² à une coopérative détenteur du terrain. D’où le nom de bail réel solidaire. Par exemples, 2.50€ par m² soit 100 par mois pour un appartement de 40 m²qui sera à verser tant que vous être propriétaire des murs.

Ce dernier détail peut être un frein pour cette acquisition via Habx.  Mais en contrepartie, le prix de vente est bien moins élevé.

Les prix débutent par m²  à 3545€ à Bagneux, Soisy 4862€ 2520€ à Toulouse ou encore 3300€ à Sartrouville par exemple.